俞俊俊

 

房產(chǎn)作為家庭財產(chǎn)中價值最高的一類財產(chǎn)，已成為離婚糾紛雙方當事人財產(chǎn)爭議的焦點。一般來說，婚后夫妻兩人出資購買的房產(chǎn)不論登記為一方單獨所有還是雙方共同共有，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時將考慮雙方貢獻大小、照顧子女、女方及無過錯方權益等因素進行分割。但實踐中還存在婚后購房登記為按份共有的情形。在這種情況下，分割時是否還應考慮貢獻等因素？

 

上海市第一中級人民法院審理過這樣一起案件：甲、乙于2015年5月20日登記結婚。2015年9月19日，甲、乙向案外人購買系爭房屋，購房價為172萬元，其中102萬元由甲之母轉賬給甲后由甲支付，余款70萬元由甲、乙共同申請公積金貸款支付。后系爭房屋產(chǎn)權登記在甲、乙名下，由甲、乙按份共有，甲占99%份額，乙占1%份額?，F(xiàn)雙方感情不和，甲向法院起訴要求離婚并分割財產(chǎn)。

 

上海市第一中級人民法院認為，系爭房屋為雙方婚后購買，產(chǎn)權登記為按份共有，可見雙方對系爭房屋產(chǎn)權歸屬已達成了按比例共有的協(xié)議。上述房產(chǎn)登記系雙方真實意思表示，符合有關夫妻財產(chǎn)約定制的規(guī)定，對雙方均有約束力，乙所提按雙方對系爭房屋貢獻大小進行分割的主張難以成立。對于系爭房屋的分割，應以雙方達成的按份共有的比例進行分割。因此，上海一中院判決系爭房屋歸甲所有，在扣除剩余貸款后，由甲支付乙房屋折價款2.8萬元，剩余貸款由甲歸還。

 

民法典第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。民法典第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

 

夫妻雙方可以就房產(chǎn)歸屬進行約定，且約定對雙方均具有約束力。在沒有約定的情況下，人民法院才會結合貢獻大小、照顧子女等因素對房產(chǎn)進行分割。一般情況下，夫妻雙方均屬于完全民事行為能力人，在協(xié)商進行房屋產(chǎn)權登記時，應當能夠預見到自己所作決定產(chǎn)生的法律后果。夫妻雙方將房屋產(chǎn)權登記為按份共有，不僅意味著兩人作出了相關約定的意思表示，在事實上雙方也已將協(xié)議履行完畢，形成了按份共有的產(chǎn)權狀態(tài)已經(jīng)確定的法律后果，應當具有法律效力。

 

（作者系上海市第一中級人民法院法官助理，本報記者蒲曉磊整理）